Ответственность этой стороны договора происходит за нарушение таких договорных обязательств: — отсутствие своевременной оплаты за аренду.

На основании ГК РФ арендатор несет ответственность при невнесении оплаты на протяжении полугода при заключении досрочного договора или при отсутствии оплаты более двух раз, если заключен краткосрочный договор (на срок менее 12 месяцев). Штрафные санкции за несвоевременную оплату как правило устанавливаются самим договором и обычно они исчисляются в процентном отношении к сумме долга. Приблизительная формулировка в договоре может звучать таким образом: «За несвоевременное внесение платы за аренду Арендатор обязуется уплатить пеню в размере 0,2% от суммы долга за каждый просроченный день».

Если при заключении договора штрафные санкции не были предусмотрены, то в данной ситуации вступает в силу действие статьи 395 ГК РФ, и в этом случае расчёт будет осуществляться на основе величины ставки рефинансирования, которая была установлена ЦБ РФ.

Помимо всего прочего, если снять недорогую квартиру в Санкт Петербурге, то необходимо, чтобы согласно договору аренды, арендатор нёс ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей. Поэтому, при предъявлении управляющей компанией или энергоснабжающими организации штрафных санкций владельцу квартиры, последний имеет полное право всю ответственность переложить на арендатора.

- поддержание арендуемого жилья в нормальном состоянии, а также обеспечение сохранности всей имеющейся бытовой техники, мебели и коммуникаций.

Как правило, обязанности сторон касательно ремонта квартиры распределяются следующим образом: капитальный ремонт осуществляется собственником жилья, а текущий – арендатором. В случае невыполнения арендатором данной обязанности, в договоре может быть определена ответственность в плоть до его досрочного расторжения. При порче или уничтожении имущества по вине арендатора, он должен полностью возместить владельцу квартиры все убытки. Чтобы обеспечить сохранность своего имущества необходимо, чтобы арендодатель составил его перечень, который будет приложен к договору в качестве дополнения. Кроме того, можно предусмотреть определённую залоговую сумму, из которой в случае порчи имущества будет удержана её определённая часть. В любом случае всегда можно обратиться в суд и добиться возврата.